공인중개사 부동산학개론 29회 24번 문제

점수:

29.24: 부동산투자시 ( ㄱ)타인자본을 활용하지 않는 경우와(ㄴ)타인자본을 50% 활용하는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률은?
: (단, 주어진 조건에 한함) o 기간 초 부동산가격: 10억원 o 1년간 순영업소득(NOI): 연 3천만원 (기간 말 발생) o 1년간 부동산가격 상승률: 연 2% o 1년 후 부동산을 처분함 o 대출조건: 이자율 연 4%, 대출기간 1년， 원리금은 만기시 일시상환함
①: ㄱ: 3%, ㄴ: 6%
②: ㄱ: 3%, ㄴ: 8%
③: ㄱ: 5%, ㄴ: 6%
④: ㄱ: 5%, ㄴ: 8%
⑤: ㄱ: 7%, ㄴ : 8%