부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market) 에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.

부동산경기변동은 건축착공량， 거래량 등으로 확인할 수 있다.

부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적 • 반복적으로 순환한다.

부동산경기가 상승국면일 경우， 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

업무용 부동산의 경우， 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.