문제
점수:
- 26.35
- 제시된 자료를 활용해 감정평가에 관한 규칙에서 정한 공시지가기준법으로 평가한 토지평가액(원/㎡)은?
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○ 기준시점: 2015.10.24
○ 소재지 등: A시 B구 C동 177, 제2종일반주거지역, 면적 200㎡
○ 비교표준지: A시 B구 C동 123, 제2종일반주거지역, 2015.1.1 공시지가 2,000,000원/㎡
○ 지가변동률(2015.1.1∼2015.10.24): A시 B구 주거지역 5% 상승
○ 지역요인: 대상토지가 비교표준지의 인근지역에 위치하여 동일
○ 개별요인: 대상토지가 비교표준지에 비해 가로조건은 5% 열세, 환경조건은 20% 우세하고 다른 조건은 동일(상승식으로 계산할 것)
○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음
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①
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1,995,000원/㎡
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②
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2,100,000원/㎡
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③
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2,280,000원/㎡
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④
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2,394,000원/㎡
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⑤
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2,520,000원/㎡
수정