공인중개사 부동산학개론 24회 40번 문제

점수:

24.40: 다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?
: ○ 순영업소득(NOI): 연 30,000,000원 ○ 부채서비스액(debt service): 연 15,000,000원 ○ 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% ○ 대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환 ○ 저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177
①: 3.54
②: 5.31
③: 14.16
④: 20.40
⑤: 21.24