한계생산이론에 입각하여 리카도(D. Ricardo)의 지대론을 재편성한 이론이다.

준지대는 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻는 소득이다.

토지에 대한 개량공사로 인해 추가적으로 발생하는 일시적인 소득은 준지대에 속한다.

고정생산요소의 공급량은 단기적으로 변동하지 않으므로 다른 조건이 동일하다면 준지대는 고정생산요소에 대한 수요에 의해 결정된다.

준지대는 토지 이외의 고정생산요소에 귀속되는 소득으로서, 다른 조건이 동일하다면 영구적으로 지대의 성격을 가지는 소득이다.