도시 • 군기본계획에 따른 도심 • 부도심 또는 생활권의중심지역

철도역사, 터미널 등의 기반시설 중 지역의 거점 역할을 수행하는 시설을 중심으로 주변지역을 집중적으로 정비할 필요가 있는 지역

세 개 이상의 노선이 교차하는 대중교통 결절지로부터1킬로미터 이내에 위치한 지역

「도시 및 주거환경정비법」에 따른 노후 • 불량건축물이 밀집한 주거지역 또는 공업지역으로 정비가 시급한 지역

「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 에 따른 도시재생활성화지역 중 근린재생형 활성화계획을 수립하는 지역