주택을 인도받고 주민등록을 마친 때에는 확정일자를받지 않더라도 주택의 경매 시 후순위저당권자보다 우선하여 보증금을 변제받는다.

주택 소재지가 대구광역시인 경우 보증금 중 2천만원에대해서는 최우선변제권이 인정된다.

다세대 주택인 경우 전입신고 시 지번만 기재하고 동ㆍ호수는 기재하지 않더라도 대항력을 인정받는다.

대항력을 갖춘 임차인이라도 저당권설정등기 이후 증액된 임차보증금에 관하여는 저당권에 기해 주택을 경락받은 소유자에게 대항할 수 없다.

확정일자를 먼저 받은 후 주택의 인도와 전입신고를 하면 그 신고일이 저당권설정등기일과 같아도 임차인이저당권자에 우선한다.