개업공인중개사는 중개가 완성되기 전에 확인 ㆍ설명 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 설명해야한다.

개업공인중개사가 성실 ㆍ정확하게 중개대상물의 확인 ㆍ설명을 하지 아니하면 업무정지사유에 해당한다.

중개대상물에 대한 권리를 취득함에 따라 부담해야 할 조세의 종류 및 세율은 개업공인중개사가 확인 ㆍ설명해야 할 사항이다.

개업공인중개사는 거래계약서를 작성하는 때에는 확인ㆍ설명서를 작성하여 거래당사자에게 교부하고 확인 ㆍ설명서 사본을 3년 동안 보존해야한다.

확인 ㆍ설명서에는 개업공인중개사가 서명 및 날인하되, 당해 중개행위를 한 소속공인중개사가 있는 경우에는 소속공인중개사가 함께 서명 및 날인해야한다.