가능총소득은 단위면적당 추정 임대료에 임대면적을 곱하여 구한 소득이다.

유효총소득은 가능총소득에서 공실손실상당액과 불량부채액(충당금)을 차감하고, 기타 수입을 더하여 구한 소득이다.

순영업소득은 유효총소득에 각종 영업외수입을 더한 소득으로 부동산 운영을 통해 순수하게 귀속되는 영업소득이다.

세전현금흐름은 순영업소득에서 부채서비스액을 차감한 소득이다.

세후현금흐름은 세전현금흐름에서 영업소득세를 차감한 소득이다.