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27.19
부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
(단, 주어진 조건에 한함) ㄱ. 타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 감소된다. ㄴ. 부채비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 저당수익률이 8%라면 자기자본수익률은 12%이다. ㄷ. 부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정(+)의 레버리지효과로 전환할 수 있다. ㄹ. 총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다.
①

ㄱ, ㄷ

②

ㄴ, ㄷ

③

ㄴ, ㄹ

④

ㄱ, ㄴ, ㄷ

⑤

ㄱ, ㄷ, ㄹ

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