사전결정을 할 수 있는 자는 건축허가권자이다.

사전결정 신청사항에는 건축허가를 받기 위하여 신청자가 고려하여야 할 사항이 포함될 수 있다.

사전결정의 통지로써「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 개발행위허가가 의제되는 경우 허가권자는 사전결정을 하기에 앞서 관계 행정기관의 장과 협의하여야 한다.

사전결정신청자는 건축위원회 심의와「도시교통정비 촉진법」에 따른 교통영향평가서의 검토를 동시에 신청할 수 있다.

사전결정신청자는 사전결정을 통지받은 날부터 2년 이내에 착공신고를 하여야 하며， 이 기간에 착공신고를 하지 아니하면 사전결정의 효력이 상실된다.